Mit Stahl Immobilien GmbH zum Verkaufserfolg.

IMMOBILIE ERFOLGREICH VERKAUFEN

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche. Als Bauträger und Immobilien-Makler wissen wir genau, worauf es beim erfolgreichen Verkauf ankommt: von der professionellen Bewertung über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zur reibungslosen Abwicklung. Vertrauen Sie auf unser Fachwissen, Marktkenntnis und unser starkes Netzwerk für den bestmöglichen Verkaufserfolg.

IMMOBILIENVERMARKTUNG DURCH STAHL IMMOBILIEN.

Die Vorteile sprechen für sich

Präzise Wertermittlung

Als Bauträger kennen wir den Immobilien-Markt sehr genau. So stellen wir sicher, dass Ihr Objekt zu einem realistischen und attraktiven Preis angeboten wird.

Gezielte Vermarktung

Mit unserem starken Netzwerk und effektiven Marketingkanälen erreichen wir eine maximale Käuferreichweite und sorgen so für einen zügigen Verkauf.

Rechtliche Sicherheit

Wir sorgen stets für vollständige Unterlagen, prüfen gesetzlichen Vorgaben und begleiten Sie bis zum Notar – so schützen wir Sie vor teuren Fehlern.

IHRE IMMOBILIE IN BESTEN HÄNDEN.

Erfolgreich vermittelte Objekte

Hier präsentieren Ihnen eine exklusive Auswahl erfolgreich vermittelter Immobilien – jedes Objekt ein Beispiel für unsere professionelle Vermittlungsarbeit und unser Gespür für passende Käufer und Verkäufer. Nicht alle unserer Erfolge sind hier zu sehen – denn manche Abschlüsse bleiben bewusst vertraulich.

Immobilienvermarktung: Zweifamilienhaus Goldbach

Goldbach

Zweifamilienhaus mit kleinem Garten in beliebter Lage

615.000 €

Kaufpreis

7
Zimmer
ca. 300 m²
Grundstücksfläche

Immobiliendetails:

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objekttyp Wohngebäude Ort Goldbach
Wohnfläche ca. 202 m² Grundstücksfläche ca. 300 m²
Baujahr 1962 Geschosse 3
Heizungsart Zentralheizung Haustyp Massivhaus
Energieträger Gas Effizienzklasse F

Immobilienbeschreibung:

Dieses attraktive und liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus in Goldbach sucht einen neuen Eigentümer.
Das Haus verfügt über eine 3 Z immer Einliegerwohnung im EG mit 70 m², die aktuell vermietet ist.
Die 5 Zimmer-Wohnung i m OG und DG mit 132 m² ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Lt. Baubeschreibung wurde das 1962 erbaute Haus 1979 ab dem 1 OG aufgestockt und nach hinten angebaut. Im Jahr 2011 wurde eine 3-seitige Außenwanddämmung angebracht, die maßgeblich zur Energieeinsparung beiträgt. Das Hoftor öffnet auf Knopfdruck, so dass Einfahren ohne Aussteigen möglich ist.

Raumaufteilung:

  • OG: Wohnzimmer, offener Kamin, Esszimmer, Küche, Gäste WC
    Im DG befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Bad und ein Balkon. Das Bad wurde 2002 komplett erneuert.
    Im Erdgeschoss befindet sich die 70 m² große Einlieger-Wohnung.
    Diese ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 540,00€ kalt.
    Im UG befinden sich 2 Kellerräume und ein Waschraum.
    Die Gasheizung der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 2003 und wurde immer einer jährlichen Wartung unterzogen.
    Ein Glasfaseranschluss wurde bereits in den Keller gelegt.

  • DG: Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Bad und ein Balkon. Das Bad wurde 2002 komplett erneuert.

  • EG: Im Erdgeschoss befindet sich die 70 m² große Einlieger-Wohnung (Diese ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 540,00 € kalt.)

  • UG: Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume und ein Waschraum.

Die Gasheizung der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 2003 und wurde immer einer jährlichen Wartung unterzogen.
Ein Glasfaseranschluss wurde bereits in den Keller gelegt.

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