NEUBAUPROJEKT: Marienstraße 34; 63773 Goldbach

Energiesparhaus mit vier Wohneinheiten

KfW-55 Standard

Projektbeschreibung

Inmitten der beliebten Marktgemeinde Goldbach entsteht ein modernes Energiesparhaus mit vier Wohneinheiten.  Die großzügigen Eigentumswohnungen haben Wohnflächen von 112 m2 bis 147 m2 und bestechen nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch ihre individuellen Features: Die Erdgeschoss- und die Maisonette-Wohnung haben jeweils Terrassen mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erweitert jeweils ein schöner Balkon das Wohlfühlambiente.  Großflächige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen dabei für ein modernes, offenes Raumgefühl. Die Beheizung des Hauses erfolgt besonders energieeffizient über eine Luftwärmepumpe.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Waschmaschinen werden für jede Wohnung separat angeschlossen und befinden sich in der Waschküche. Auch für Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Vor dem Haus sind Carport-Stellplätze geplant, die gegen einen Aufpreis erworben werden können. Sie haben ein E-Auto? Kein Problem, denn Elektro-Anschlüsse für die Ladesäule sind auch vorgesehen.

Grundrisse & Wohnungsdetails

Erdgeschoss-Wohnung (barrierefrei)

Erdgeschoss-Wohnung
  • Wohnfläche: 121 m²

  • Zimmer: 4-Zimmer

  • Freifläche: mit Gartenanteil

VEKAUFT

Obergeschoss-Wohnung

Erdgeschoss-Wohnung
  • Wohnfläche: 112 m²
  • Zimmer: 4-Zimmer

  • Freifläche: Balkon

VEKAUFT

Dachgeschoss-Wohnung

Erdgeschoss-Wohnung
  • Wohnfläche: 135 m²

  • Zimmer: 4-Zimmer

  • Freifläche: Zwei Balkone

VEKAUFT

Maisonette-Wohnung (EG/OG)

  • Wohnfläche: 147 m²

  • Zimmer: 4-Zimmer

  • Freifläche: mit großem Gartenanteil

VEKAUFT

Ausstattung

  • Großzügiger Wohn- / Essbereich

  • Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
  • Elektrische Rollläden
  • Inklusive Balkon oder Terasse (EG)

  • Fußbodenheizung

  • Gäste WC
  • Kellerraum

  • Waschraum im Keller

Lage & Umgebung

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte von Goldbach. Wer eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage sucht und sich gleichzeitig eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur wünscht, wird sich in dieser beliebten Marktgemeinde sehr wohl fühlen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch für Berufspendler ist die Lage geradezu ideal, denn durch die hervorragende Verkehrsanbindung – mit der A3 und der B26 – sind alle umliegenden Orte schnell zu erreichen.

Wir sind gerne für Sie da.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich einfach bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!